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9095(第6页)

这时有同事骑着车子上班,看到叶静秋后停在她旁边,“呦,我还以为你坐领导的车来了呢,仔细一看不是领导,那姑娘是谁啊?”同事看着远去的红色高尔夫。

“哦,陆远对象,早晨碰见了送我过来。”叶静秋转身跟同事走进单位。

“有对象啦?是不是那谁老给你穿小鞋就是因为这个?哎呀你这袋子衣服什么时候买的,现在排队都得排俩小时。”

“陆远对象送的,给我和老陆都买了。”叶静秋笑了笑就拎着袋子上楼了。

晚上叶静秋跟陆振国说了早晨的事,陆振国沉默半天,决定得先让那小子回家住,不然他们的老脸得在陆家丢尽了。

不过去叫陆远回来的事情他两谁都不愿意去,因此锁定的最好时机是后天晚上,等陈婉婷来接他们的时候,顺便让陆远回家来。

可是当陈婉婷接他们的时候,他们才得知陆远就在当天早晨归队了。

陈婉婷有条不紊的安排着工作和学习,京市的服装店基本都由陈美玲管理,同时她按照陈婉婷的想法,还培养了十多名储备经理。这些储备经理在未来的分店会承担起重要的责任。

鹏城的设计团队在无数次的测量和修改之后,终于定了设计终稿。因为早期的设计全都侧重于实用,他们希望在有限的面积内容纳最多的住宅,达到利润最大化。但是陈婉婷要求住宅求精不求多,哪怕减少两栋联排,就算少赚钱,也要确保业主的私密性和舒适性。她希望业主出门就像逛公园一样舒服,而不是出门就跟对面的邻居打招呼。

这种要求在设计师的眼里只有一个词能概括,那就是“浪费”。

因为这六亩半的面积,陈婉婷最多只允许建六栋联排别墅,每栋总高六层,每一户都是三层复式。每栋左右有三个单元,所以整个小区里面只有36户住户。这种户型安排,在这时的鹏城,算一个大胆的尝试。

有了具体的数据,成本也很快就算了出来。总体土建成本需要270万元,加上配套的人工湖和大量的绿化需要50万元,水电等基建需要30万元,设计费总共20万,其中一半给设计院的老师,一半给江砚舟和公司的设计师。再加上买地的200万,总成本是570万元。

总建筑面积为10800平方米,最终保本单价是每平米528元。也就是说,如果按照每平米528元销售,每户售价15。84万元,那么就能覆盖全部的成本。

鹏城普通住宅的售价是每平米最多400元,涉外公寓最高每平米售价1500元,如果定位客户群锁定港商或者外资高管,若果她将每平米价格定在2580元,每户总售价77。4万元,如果按照全部销售完计算,总利润将会达到2216万元,利润率高达389%。

从港商和外商兜里掏钱,陈婉婷没有一丝愧疚感。

沙盘模型和样板房很快就建好,她在鹏城和羊城全面铺广告,同时在港城TVB、ATV黄金时段和《明报周刊》《信报》还有地铁灯箱同时投放,商业电台和财经杂志做重点推广。

楼盘预售期如果交全款,将享受总价九五折优惠。

陈婉婷趁机给自己留了一户,也给沈正峰留了一户。因为后续还有很多需要沈正峰帮忙的地方,给他送一户住宅绝对划算。

陈婉婷的猜想果然是对的,港商对地产增值这一点有着敏锐的嗅觉。她的别墅区是紧挨着香蜜湖的湖景别墅,又是鹏城首座欧式别墅区,与港城的拥挤不同,这里就像城市花园一样,低调又奢华。

所以在开盘不到两个月内,三十

多户全都卖了出去。

陈婉婷起初有些奇怪,她预计的销售周期需要一年甚至更多,没想到两个月就能卖完。后来跟同事闲聊时才知道其中细节。

原来是霍世钧的原因。

霍世钧看到香蜜湖花园别墅的广告时,就打算去探听一下详细信息,正好看到陈婉婷陪着沈正峰在那里签合同,于是他大笔一挥,痛快的买了两户。

霍世钧的动作同样没有瞒住顾家的眼线,顾家一打听,沈市长在这里买了,那么顾家也要买,所以顾家一下买了三户。这两家在港城的商界打的不可开交,他们在鹏城的动作同样引起了嗅觉敏锐的其他港商的注意,因此其他港商闻着味儿找到香蜜湖花园别墅,也出手买了一两户。因为跟港城比起来这里的价格很低很低,就算买了以后放着不住人也不用担心亏损。

由于港商和富太们扎堆来买,富太圈里的其他人为了跟富太靠拢,也就一起来买了。

所以这就造成了不到两个月就售罄的景象。

看着账户里躺着的两千多万,陈婉婷只是一味的要求生产安全。

沈正峰为了方便见陈婉婷,所以经常视察花园别墅工地,工人们干的越发起劲。陈婉婷在工地也会跟沈正峰聊起京市服装店的生意和陈美玲的现状。当沈正峰得知有人给陈美玲介绍了一个处长的时候,他才真的坐不住了。

他将医院给他的血液检测结果拿给陈婉婷看,陈婉婷看到上面写着的不是她熟知的DNA检测,而是写着HLA分型检测,还疑惑的问沈正峰,“这是什么东西。”因为这时还没有DNA检测,而陈婉婷根本没有听说过HLA。

沈正峰有些紧张的说道:“就是你住院的时候抽了我的血,意外检测到……我和你是父女关系。”他担心陈婉婷不能接受这个事实。

“父女关系?”陈婉婷又仔细的看了一遍检测结果,“怪不得。”沈正峰想象的画面并没有出现,陈婉婷的反应更像是终于明白了某些原因似得。

“你……能接受?”沈正峰甚至想了一个月如何跟陈婉婷解释当年的事情,结果陈婉婷并没有问。

“怪不得以前姜家老太婆那么不待见我,所以我这性格也能解释的通了。”她像是解释给沈正峰听,又像解释给自己听,“我一直都在琢磨我的性格像谁,我不像我妈,也不像姜二亮,我以为是我重……我成长后看开了,不服就干,现在看来我性格是随了您。”陈婉婷想到,这么说起来的话,上辈子的性格像极了陈美玲。

在沈正峰期盼的目光下,陈婉婷又想到了其他问题,“所以您是一直知道的,如果不是我妈处了个对象,您就会一直瞒着吧。不过瞒着也有好处,毕竟我以后还要在鹏城搞钱,如果让您的死对头知道您女儿干这个,没准就等着咱两犯错。这对艾伦也不公平,他还在那边惦记着得到父爱,结果父爱转眼就被分出去一半,他那个别扭的性格还不得哭死。我妈那边我不知道她和那个处长处的怎么样了,要是真有了感情,没准您这儿还得歇菜。”

沈正峰的心忽上忽下,一边感叹真是自己的女儿,总能跟自己想到一块去,另一边却在担心,她分析的这几点,确实是自己的困扰。

不过重点是陈美玲,不能让他们这么快就有结果。

所以当天下午沈正峰就请了假,飞回京市。

第95章第95章老式爱情

沈正峰回到京市已经到了晚上,他直接去服装店外等陈美玲下班。店外同样等了一个男人,年龄大概四十左右,看起来憨厚老实,沈正峰感觉这个人应该就是那个处长了。

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