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第59章 第 59 章（第1页）

在唐青婉听课的时候，石泉生在边上计算着摊位无偿投入使用后日常需要的开销，皱起了眉头。

收钱不合适，石泉生又不打算做黑心资本家什么都逮上去捞一笔，可完全不收钱，又怕无形中掐断了某些人的蛋糕，回头使点绊子再加上浑水摸鱼的，很容易运营不下去。

唐青婉在看了石泉生的稿纸上列出来的一系列问题，默默望了眼讲台上白发苍苍的教授，偷偷拿起笔在问题后面写起来：

搭建窗口动了原有商铺的利益，本来租售商铺就不容易，一旦这窗口搭建起来，可以预见，商铺租售肯定更加困难，原有业主肯定会反对；

针对这一点，唐青婉想到了后世拆迁赔偿的还原房模式

——如果盖六百间窗口，一间成本在六十左右，而燕园现有的商铺左右各一百零八间，这些燕园原有业主可以承担相应数量也就是二百一十六间窗口成本，等建成后自然享有那二百一十六窗口产权。

剩下的由政府承建，或者公开招标。

这些窗口最初肯定不是以盈利为目的而建，可石泉生和绝大部分一样都不知道接下来的八十年代是个只要敢下海经商就容易暴富的年代。

这些因为无业安置过来的返城知青人可能头两年真的很困难，可只要抓住机遇之后会迅速富裕起来，到时候想请这些人出去对方肯定不可能答应，那时候就该最初承建拥有产权的业主获益了。

当然为了初衷，哪怕以后房价飞涨，每年也必须留出一部分非盈利或是低盈利名额给新加入进来需要扶持的群体，这写群体可能是现阶段的返城知青也有可能是接下来百万大裁军没被安置的退役军人或者是其余一些对社会有贡献却生活在底层的人们。

这一部分名额应该由政府或是招标来的承建商出。

至于窗口最初收不收费问题唐青婉给出的答案是收。

但是这钱可以退，就像押金，有些人甚至可以全退一分不花，有些人却也可能一分不退。

唐青婉想了想，画了个榜单模式的框架。

到时候成立的管委会成员也就是全体业主，缴纳一笔启动基金，利用这个启动基金聘请无利益群体成立稽查组，给所以商家打分，打分项目包括商铺等级、经营质量、群众口碑、环境维护等等。

可以每天打分，一月下来打分最高的一档不用交下月租金，还给优先选择铺位的权利；

打分低的扣多少分补多少租金，扣得太多的直接上黑名单，一个月或是两个月不等不给摊位权限。

这样摊主各自会维护好自己的档口卫生、质量、口碑，毕竟这都是钱。

最初几年最高档位也就是免费档位肯定占比较重的比重，最起码百分之五十以上，一旦上了第一梯队，下月租金全免，月月能上榜首就月月免，哪怕最后他撤出燕园也可以根据他整体评分按比例退还押金，

当然做得不好的扣分比较多的，按照比例补交租金，可以定一个比例，打分最低的一批补交最多的租金，甚至让他们上黑名单，一个月或是三个月不等的时间必须退出燕园经营场所。

最主要的是给窗口甚至是商铺列一个经营范围等级，这个可

以根据需求和现状定期修改。

这一点很重要，如果后期想提升燕园的层次或者说把控燕园市场走向，在这个等级上设限，利益驱使之会有意想不到的效果。

石泉生惊奇地看向唐青婉。

唐青婉凑过去小声解释道：“打个比方，同样是做小买卖，如果卖瓜子等级是十分，卖茶水等级是三分，一段时间后是卖瓜子的多还是卖茶水的多？”

石泉生听得直点头，还想让唐青婉再说点，边上的桌子被人敲了敲。

石泉生看着所有人视线都转了过来，一股不太妙的感觉涌上心头，在城市待久了，连猎人最起码得警惕心都没有了。

唐青婉红着脸低着头站起来：“对不起，老师。”

石泉生坐在外面，如坐针毡。

“唐青婉同学，课本第二十三页到第二十五页，奇经八脉的循行及生理功能，抄写十遍，下礼拜今天我的课交到讲台上。”

中医学老师一向比较严厉，这还是在唐青婉平常成绩优异光环下的优待。